存量市场下，酒店自身的升级改造需要，最重要的依然是如何更快更好的完成翻修改造，从而减短投资回报周期，让酒店项目更快盈利。而酒店的翻修改造中最难和耗费时间的自然是建材相关。在如今的双碳背景下，酒店如何在翻新改造中以更低成本解决问题?

　   2022年8月26日，在由迈点网联合迈点研究院主办的2022迈点酒店数智化转型及双碳目标高峰论坛暨中国酒店业创新创业大赛上，上海大师晶盾环境科技有限公司副总经理顾静带来双碳背景下，存量酒店低成本快速翻新解决方案。

　　一、将纳米涂层应用在建筑材料

　　吾尚良品环境服务集团公司自成立以来，至今已经有9年的时间，主要业务是研发纳米涂层如何应用于建筑材料上，目前有3大板块的业务，其中大师晶盾环境科技有限公司专门从事酒店板块，主要开展基于纳米材料在酒店翻新改造方面的应用。

　　大师晶盾纳米涂层产品主要是运用在石材面、木饰面、金属面、玻璃面和陶瓷面，涵盖了卫生洁具、卫浴陶瓷、卫生间台面以及淋浴房玻璃等。

　　公司既有自己的纳米新材料新技术，同时整合了国内一些优秀的供应商，共同来为存量酒店的翻新改造提供一个系统的解决方案，一个供应链资源包括从前期的设计开始，到施工到最后的验收。

　　同时，大师晶盾还与国内领先的装配化装修企业达成供应链合作，共享市场、技术、产品资源。

　　二、低碳、快速、环保、低成本的装修方案

　　大师晶盾在改造过程中注入绿色环保元素，通过成熟的翻新、焕新产品(纳米涂层材料、修复材料)和技术，最大限度地使酒店客房及公共部位原有的装修材料恢复生机和光泽，修旧如新，而不产生新的建筑垃圾。

　　关于如何环保低成本的完成翻新改造，顾静举了几个例子，比如目前市面上的酒店卫生间台面是最容易被客人的化妆品、洗漱用品以及尖锐的物品损伤，或者因为清洁剂的残留造成台面的损坏，大师晶盾都可以用自己的纳米产品处理掉，尤其是酒店之前使用的装修材料比较好，可以在不拆不换的情况下，让饰面达到翻新的效果。

　　顶面常见的问题是出现变形、开裂、渗水造成的水斑，现在可以在不拆除原有顶面的基础上做装配式的集成吊顶，极大地加快了施工速度。

　　地面可以在不拆除原有地面的情况下，直接用装配式地面进行铺装，完成以后可以继续叠加传统的一些地面材料，比如说木地板、瓷砖等，减少拆除原有地面的时间与成本。

　　还有集成卫生间模块，通过前期的整体设计，加上运用防水防潮的材料，可以很好的解决卫生间霉变、漏水、异味等等问题。

　　顾静还提到，翻新可以在酒店不停运的情况下进行，因为大师晶盾团队采取装配式装修，分楼层改造、无敲拆、无粉尘与噪音污染，完全可以在酒店不停工的状态下、不影响其他住客的情况下，完成整个的翻修改造工程。

　　大师晶盾运用全干法装配式作业与定制模块化家具，不改变结构、不拆除固装、表面铺装，达到每个门店施工工期缩短30%。采用拼装式的施工手法进行安装，不仅节省了很大一笔人工成本，同时也将提高装修的整体效率与环保性，将是未来装修业发展的一大趋势。

　　在分享的最后，苏州恒力酒店管理公司市场销售总监郝明与中饭协酒店连锁委常务副理事长陈斌对演讲内容进行了点评。

　　其中郝明对于四五星级酒店房价翻新的投入资金进行了提问，顾静以碧水湾酒店为例，它的每间房卫生间差不多4-5平方，整个翻新的价格是5000到6000元，如果涉及到木饰面的翻新，就要看具体的实际情况而定。大师晶盾的盛总后续做了补充说明，四五星级酒店的饰面装修翻新，一个房间大概是4-5万元。

　　陈斌对大师晶盾的翻新技术能否改变原有材料颜色提出了疑问，顾静表示，对于木材的翻新，要看具体的损坏程度，如果是局部比较小的，主要是做一个打磨、然后上色，做到与木饰面原有的木纹相一致；而对于整体木材的改色也是可以做到的。但是，石材、瓷砖这一块是没有办法改变的，特别是天然石材在翻新过程中是会保留原有的颜色。陈斌表示，如果能做到酒店内各种材料的改色，那以后的业务会多很多，并对大师晶盾的前景表示看好，希望有合作的机会。